מרכז המושבה פרדס חנה - דירות למכירה והשכרה, מחירים ופוטנציאל התחדשות

מרכז המושבה

בין שדרת הדקלים לאורוות האמנים, המדריך המלא למגורים, השקעה וסגנון חיים במרכז המושבה, המקום שבו ההיסטוריה פוגשת את העתיד.

סקירה כללית על המרכז שבו הכל קורה

מרכז המושבה פרדס חנה הוא הרבה יותר מנקודה גאוגרפית, הוא הלב הפועם והזהות של היישוב כולו.

מאז היווסדה ב-1929, השכונה מצליחה לשמור על קסם של פעם עם שדרת הדקלים האייקונית והמבנים ההיסטוריים, לצד תנופת התחדשות מודרנית.

כאן תמצאו עירוב שימושים ייחודי המשלב מגורים, מסחר מקומי, גלריות אמנות ושירותים קהילתיים, הכל במרחק הליכה.

זהו האזור שבו "ישן וחדש" מתערבבים ליצירת חוויית מגורים שאין לה תחליף בשכונות המתוכננות והסטריליות יותר.

הנשמה של השכונה היא אנשים כמוני וכמוך

הנשמה של מרכז המושבה היא הפסיפס האנושי המרכיב אותה. ורד מגדירה את האוכלוסייה כאן כתמהיל של "אנשים כמוני וכמוך", משפחות צעירות מלאות מרץ, זוגות מבוגרים שחזרו ללב העניינים כדי להיות קרובים לנכדים, חילוניים ודתיים החיים יחד בטבעיות.

האווירה – ביום המרכז תוסס, מלא בריחות של מאפיות וקפה, ובערב הוא לובש אווירה קהילתית רגועה.
קהל יעד – משפחות עם ילדים, זוגות צעירים ומשקיעים שמזהים את הערך של נכס שנמצא במרכז העניינים.

נדל"ן ומספרים - הזדמנויות התחדשות וביקוש קשיח

הנדל"ן במרכז המושבה מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות בשיכונים ועד בתים צמודי קרקע ותיקים.

סוג הנכס הנפוץ – דירות בבניינים ותיקים (שנות ה-70) לצד פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית ("לב המושבה", "נופים").
טווח מחירים (מכירה) – העסקאות נעות בין 1,700,000 ₪ ל-4,400,000 ₪, תלוי בסוג הנכס ובפוטנציאל ההתחדשות שלו.
עולם השכירות – הביקוש לשכירות הוא גבוה מאוד בזכות הנגישות. דירות כאן נחטפות במהירות על ידי שוכרים שרוצים להיות קרובים לרכבת ולבתי הקפה.
פוטנציאל למשקיעים – ורד מדגישה שסובב השכונה, ובמיוחד הבניינים הישנים משנות ה-70, הם "מקום מעולה להשקעה עם פוטנציאל פיתוח עתידי אדיר".

נכסים בשכונה

למכירה

מרכז המושבה

למכירה דירת 3 חדרים במרכז הירוק של המושבה, עם 3 כיווני אוויר, ברחוב הדקלים

בשדרת האורנים, וילה מדהימה- 6.5 חדרים, אדריכלות מרשימה, תקרה גבוהה ומרתף בגודל כ40 מ"ר. הבית יושב על הואדי הירוק במרכז המושבה

6,350,000 ₪

6.5 חד' 230 מ"ר

תחבורה ונגישות - החופש לא להשתמש ברכב

מרכז המושבה הוא האזור הנגיש ביותר ביישוב:

רכבת פרדס חנה – כ-5-7 דקות נסיעה בלבד, או נסיעה קצרה באופניים/תחבורה ציבורית.
נגישות פנימית – הכל נמצא במרחק הליכה – מהשוק ועד קופות החולים.
חניה – מאתגרת יותר מבשכונות החדשות (סביר אך דורש חיפוש), אבל הפיצוי הוא הנגישות המקסימלית לכל מקום.

רוצים לשמוע עוד על שכונת מרכז המושבה

זמינה לכל שאלה, התייעצות או שיחת הכרות

חינוך, שירותים ומוסדות קהילתיים

המרכז מרכז אליו את רוב השירותים החיוניים של המושבה:

חינוך – השכונה משויכת לבתי הספר הוותיקים והמוערכים של היישוב, וישנם שפע של גני ילדים פרטיים ועירוניים בקרבת מקום.
בריאות ומסחר – רוב קופות החולים, הבנקים ומרכזי הקניות המקומיים נמצאים ברדיוס של 5 דקות הליכה.

לייף סטייל והמלצות מקומיות

מרכז המושבה הוא גן עדן לחובבי לייף סטייל וקולינריה מקומית:

קפה ומאפה – המאפייה במתחם השכונתי (הדר סנטר הסמוך או המאפיות ברחוב הבנים) מציעה מגוון רחב של מאפים וקפה איכותי.
תרבות – אל תפספסו את השוק הישן שחזר לפעילות כמרכז תרבותי, ואת אורוות האמנים, מוקדי משיכה לירידים, מוזיקה ואמנות.
בילוי לשבת – ורד ממליצה למשפחות לצאת לטיולי טבע באזור גבעת עדה ואביאל או לקפוץ לנמל קיסריה הסמוך (10 דק' נסיעה).

שאלות נפוצות על מרכז המושבה

האם מרכז המושבה מתאים למשפחות עם ילדים?

בהחלט. השילוב בין נגישות לשירותים לקהילה צעירה ודינמית הופך אותו למקום מצוין לגידול ילדים, במיוחד עבור מי שאוהב את הווייב הקהילתי הפתוח.

מה השאלה שהכי הרבה שואלים אותך על השכונה?

הלקוחות שואלים: "מי האוכלוסייה שמרכיבה את השכונה?". התשובה שלי תמיד היא: אנשים כמוני וכמוך, דתיים, חילוניים, צעירים ומבוגרים שיוצרים פסיפס ישראלי יפהפה.

האם כדאי לקנות כאן דירה ישנה להשקעה?

לפי ורד, התשובה היא כן חד-משמעי. הבניינים הישנים סביב המרכז הם יעד מועדף להתחדשות עירונית (פינוי-בינוי) ועליית ערך עתידית משמעותית.

טיפ הזהב של ורד

מרכז המושבה הוא המקום שבו נמצאות ההזדמנויות הנדל"ניות האמיתיות של פרדס חנה. אם אתם מחפשים בית למגורים או השקעה, אל תירתעו מהבניינים הישנים משנות ה-70. בבניינים האלו מסתתר פוטנציאל השבחה שקשה למצוא בשכונות החדשות. המלצה שלי: למדו את תוכניות הבנייה והפיתוח סביב רחובות המרכז לפני הרכישה – הבדלים קטנים היום יהפכו לרווחים גדולים מחר.

טוען ביקורות...

מחפשים נכס בשכונת מרכז המושבה?

מחפשים נכס בשכונת מרכז המושבה?