שכונת מגד פרדס חנה, בתים למכירה, מחירי משקי עזר ומדריך שכונה

מגד

מ"אחוזת מגד" הייקית ועד המהפכה התכנונית של 2026, כל מה שצריך לדעת על המגורים בשכונה הכי אריסטוקרטית, שקטה ומבטיחה במושבה.

מגד - הלב האירופאי של פרדס חנה

שכונת מגד היא פנינה היסטורית שנוסדה ב-1926 כ"אחוזת מגד" על ידי ד"ר זאב ברין.
השכונה, שנבנתה במקור עבור עולים מגרמניה ("ייקים"), שמרה לאורך השנים על אופי ייחודי של משקי עזר גדולים, שדרות עצים רחבות ותחושה של כפר אירופאי קטן בלב השרון.
ב-2026, מגד נמצאת בלב מהפכה תכנונית (תב"ע מגד-גן עוז) שהופכת אותה לא רק למקום קסום למגורים, אלא לאחד ממוקדי ההשקעה המעניינים ביותר במושבה.

הנשמה שהנשמה של השכונה - שקט פסטורלי ונינוחות של פעםל השכונה

הנשמה של מגד היא השילוב בין היסטוריה לשלווה. ורד מגדירה את אופי השכונה כ"שקט כפרי בלב המושבה".

האווירה בשכונת מגד מרגישה שקטה מאוד לאורך כל שעות היום והערב. יש בה נינוחות שקשה להסביר במילים – מעין "שעת שקט" נצחית שמאפיינת את המורשת הייקית של המקום.
מי השכנים שלכם? קהל היעד העיקרי הוא משפחות עם ילדים המחפשות מרחב, לצד אוכלוסייה וותיקה ואיכותית ששומרת על הטיפוח והניקיון של הרחובות.

נדל"ן ומספרים - משקי עזר עם פוטנציאל מיליונים

שכונת מגד היא שכונה של נכסים נדירים, שבה גודל המגרש הוא השחקן המרכזי.

סוג הנכס הנפוץ – משקי עזר (מגרשים גדולים) ובתים פרטיים.
טווח מחירים (מכירה) – העסקאות בשכונה נעות בטווח רחב שבין 2,000,000 ₪ (לנכסים קטנים/ישנים) ועד ל-8,250,000 ₪ למשקי עזר רחבי ידיים.
קצב מכירה – נכסים במגד נמכרים בדרך כלל תוך כ-90 יום, בשל אופי העסקאות המורכב והיוקרתי.
פוטנציאל השבחה – ורד מציינת כי רחובות כמו מגד וגן עוז עוברים בימים אלו שינוי תב"ע להגדלת צפיפות, מה שצפוי להזניק את ערך הקרקע.

נכסים בשכונה

למכירה

מגד

מגרש 500 מ"ר אדמה פרטית לבניה מיידית באחד הרחובות הכי טובים בשכונת מגד

4,100,000 ₪

220 מ"ר

תחבורה, נגישות וחיבור מהיר לכל הצירים

למרות השקט, שכונת מגד נהנית מנגישות מצוינת:

רכבת פרדס חנה – כ-10 דקות נסיעה.
צירים ראשיים – יציאה נוחה לכביש 65 (5 דקות) ומשם לכביש 6, כביש 4 (10 דקות) וכביש 2 (13 דקות).
חניה – חניה בשפע ברחבי השכונה, אחד היתרונות של בנייה דלילה ומגרשים גדולים.

רוצים לשמוע עוד על שכונת מגד

זמינה לכל שאלה, התייעצות או שיחת הכרות

חינוך, שירותים ומוסדות קהילתיים

תושבי מגד נהנים מקרבה למוסדות חינוך איכותיים:

חינוך – ביה"ס היסודי הממלכתי "רבין" נמצא בשכונה הסמוכה (פרחי הדר), והתיכון החקלאי נמצא במרחק נסיעה קצר. גני ילדים איכותיים פזורים בשכונות הצמודות.
שירותים – מרכז המושבה ומתחם גן שמואל נמצאים במרחק של כ-5 דקות נסיעה בלבד, מה שמאפשר ליהנות מכל השירותים העירוניים מבלי לגור בתוך הרעש.

לייף סטייל והמלצות מקומיות

החיים במגד הם חוויה של טבע ואסתטיקה:

פינות קפה – סמוך לשכונה תמצאו עגלות קפה פסטורליות המציעות אווירה כפרית ורגועה.
טבע עירוני – טיול רגלי ברחוב מגד או לכיוון פארק פיק"א-הגדוד הסמוך הוא הדרך המושלמת לסגור את היום.

שאלות נפוצות על שכונת מגד

האם השכונה מתאימה למשפחות עם ילדים?

בהחלט. המרחבים, השקט והקרבה למוסדות חינוך טובים הופכים אותה לאידיאלית למשפחות שרוצות לגדל ילדים באווירה של מושב.

מה המשמעות של שינוי התב"ע בשכונה?

מדובר בתוכנית להגדלת מספר יחידות הדיור שניתן לבנות בכל משק עזר. עבור בעלי נכסים וקונים, זהו פוטנציאל כלכלי אדיר להשבחת הנכס בעתיד.

איך האקוסטיקה בשכונה?

ורד מציינת שבקצוות השכונה לעיתים שומעים את אופנועי השטח או הטרקטורונים מהשדות, אך זהו "רעש של מושבה" שמתרגלים אליו מהר מאוד כחלק מהחוויה הכפרית.

טיפ הזהב של ורד

ההזדמנות הגדולה במגד נמצאת בקרקע. המלצה שלי: קנו את המגרש הגדול ביותר שהתקציב שלכם מאפשר. עם אישור תוכניות בנייה החדשות והגדלת הצפיפות, משקי העזר במגד יהפכו לנכסים המבוקשים והרווחיים ביותר במושבה. רכישה כאן היום היא השקעה אסטרטגית בביטחון הכלכלי שלכם ובאיכות החיים של המשפחה שלכם.

טוען ביקורות...

מחפשים נכס בשכונת מגד?